不動産コラム 【流れ】はじめての不動産売却
こんなお悩みありませんか 空家の売却 親が住んでいた家を売却したい。でも不動産の資料が見当たらない… 住んでいない家 使わない荷物が入ったまま。建物の状態も良くない… 資産の組換えの為 収益率の悪いアパートなどを金融商品等へ組換えたい… 土...
不動産コラム
不動産売却に関する事例や契約までの詳しい流れなどをご紹介します。
専門家と連携して不動産に関わる問題解決を行った事例をご紹介します。
空家空地に関する解決事例や税の優遇措置などをご紹介します。
当社で扱った不動産にまつわる事例をまとめてご紹介します。
不動産に関する記事をまとめてご紹介します。
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不動産コラム 【事例】アパート売却、立ち退き交渉がスムーズにいった！
ご相談内容 ご高齢のN様がご所有されていた6世帯のアパート(昭和57年築)は、4部屋が長年空室の状態でした。近くの不動産会社に管理や募集を任せていたのですが、「リフォーム工事の提案ばかりで募集を一生懸命やってくれない」と、今後のアパート経営...
不動産コラム 【事例】空家3,000万円控除で400万円以上税金が安くなった！
ご相談内容 1人暮らしをされていたお母様が亡くなられ、空家となったご実家を相続されたM様と妹様のお二人ですが、ともにご実家に住むお考えは無く、ご売却についてご相談をいただきました。 物件調査 ・昭和43年築店舗併用住宅、但し実際は全て居住用...
不動産コラム 【コラム】空家を3年以内に売らないとどうなる？
ご存じですか？ マイホームを売った時の3000万円特別控除は、 居住しなくなって3年目の年末迄の売却が必要です。 ◉簡略イメージ図 （例）3,000万円で買った家が、6,000万円で売れた場合 自宅は、住まなくなって３年以内 に売らないと最...
不動産コラム 【事例】その固定資産税 無駄になっていませんか？
お手伝いをさせていただいた事例 夫婦で住んでいた、自宅跡地を手放せず、ご主人の死後は家を解体し、更地の状態で二十年間、固定資産税と除草費用を、払い続けていました。 実施した内容 場所は大宮区、維持費の内訳は毎年固定資産税約60万円と、除草作...
不動産コラム 【事例】 買い替える（例：買ってから売る）
お子様が増え手狭になっていたマンションから戸建に住み替えたＭ様 元気いっぱいの子供が3人のS家は、既に手狭になっていました．．． マンションから一戸建てに住替えたい！ そして、好きなハウスメーカーで家を建てたい！ しかし、今住んでいるマンシ...
不動産コラム 【事例】 買い替える（例：売ってから買う）
広い家から便利でちょうどいい間取りのマンションに引っ越したT様 ご夫婦で人気ラーメン店を営んでたTさん。 ご主人に先立たれ、広い部屋から狭い部屋に住替えたい！ 広い部屋を持て余し、いろいろな悩みや不安をお持ちでした。 具体的な、悩み・不安・...
不動産コラム 【事例】 売る人・買う人
家を売りたい人と買いたい人が良縁になった例 奥様名義の中古戸建を売却 きれいに使用してきたつもりだけれど売るにはどんな準備が必要．．． どんな費用がかかるの．．． 具体的な、悩み・不安・望み 10コ 既にご主人名義で近所に新築購入、出来れば...
不動産コラム 【事例】土地探しや売却などのお手伝い！
お手伝いをさせていただいた事例 某ハウスメーカー様からご紹介をいただいたH様。 エリアの相場とご予算が合わずに一年程土地をお探しになられている状況でした。一緒に探し始めてH様が気にかけておられたのが、区画整理地内の土地でした。 実施した内容...
不動産コラム 【事例】空家3,000万円控除で解体費０円になった！
お取引内容 某大手不動産会社から売りに出ていた土地(古家付)をご購入いただきました。ご契約時は土地を現況有姿とし、引き渡し後にK様の費用負担で古家を取り壊さなければならない契約内容でした。 契約後～引渡しの期間中に施行された一部改正の適用 ...
不動産コラム 【コラム】色々なご相談お受けしています！
スピード相談！スピード売却！その的を外しません! AI 機能 & 職人技を駆使した査定と問題解決 急な、不動産に関する悩み… 先ずは、何から？ いったい、いくらで？ そして、どうやって？ ◉査定書の作成 ◉メールでの送付 ご相談ください！ ...
不動産コラム 【事例】融資の事前審査で承認を断られたのに通った？！
ご相談内容 M様の場合、ご夫婦名義で新築住宅を購入しようと某都銀で事前審査を申込みましたが、まさかの否決となってしまいました。お申込の際には借り入れなどは無いとお聞きしており、ご本人たちにも身に覚えがなかった為、個人信用情報機関へご本人に直...
不動産コラム 【事例】実は不動産会社によって、それぞれ得意・不得意分野がある？！
ご相談内容 土地売却のご相談をいただいた地主のI様は、長年アパート管理などでお付き合いをされている不動産会社(A社)へも売却の相談していいものか迷っておいででした。それというのも、お付き合いが長いだけに、最近連絡事や書類の手続きが曖昧になっ...
不動産コラム 【事例】不動産売却から申告までのお手伝い！
お手伝いをさせていただいた事例 T様から、子供が独立後され夫婦だけで住んでいる、広い自宅の維持や、返済中のローンについてご相談を受けました。そして、土地の一部を分筆(登記上の1筆を2筆に分ける)後に売却し、売却資金でローンを完済するご提案を...
不動産コラム 【事例】夫婦2人住まい、広い土地の管理が大変→土地の一部売却へ！
お手伝いをさせていただいた事例 T様から、子供が独立後され夫婦だけで住んでいる、広い自宅の維持や、返済中のローンについてご相談を受けました。そして、土地の一部を分筆(登記上の1筆を2筆に分ける)後に売却し、売却資金でローンを完済するご提案を...
