【事例】その固定資産税 無駄になっていませんか？

ご相談の際、色々な話を聴き、売却や有効活用等の提案をさせていただきましたが、何度も、決心はされるのですが、やはり、まだ決めたくないと迷われ、話はご主人との想い出話に戻ってしまいます。

（相談の際に、お話ししたことは・・・）
・今迄、いくら固都税を払ってこられたか？
・これからは、預貯金をされたほうが！
・売却した場合の税金・諸費用・手取り額
・空地のままではなく、大切に使ってくれる方へ譲られた方が良いのではないか。

結果、１年ほど迷われた後、ご売却のお手伝いをさせていただきました。
取引の最終日に、残代金全て受領されたお客様の口から「何で、もっと早く売らなかったんだろう・・・」との、一言。
まるで、魔法から覚めたような、晴れ晴れとした表情が、今でも忘れられません。　

住宅を取り壊して更地にする際には注意が必要です。
住宅用地の課税標準の特例が適用されない為、
固定資産税が3～４倍になってしまいます。

●住宅用地の課税標準の特例
小規模：住宅一戸あたり、200㎡まで
固定資産税（6分の１）
都市計画税（3分の１）

一般：住宅一戸あたり、200㎡超、家屋の床面積の10倍まで
固定資産税（3分の１）
都市計画税（3分の2）