【事例】土地探しや売却などのお手伝い！

実施した内容

先ず、区画整理事業が良く理解できず不安に感じていたH様へ役所・法務局へ独自に物件調査した結果や、区画整理事務所へ事業の進捗状況をヒヤリングをした結果などを直接ご説明させていただきました。

結果、H様には区画整理事業地内の土地についてご理解いただくことができ、土地ご購入及びご紹介元の某ハウスメーカー建築の受注への運びとなりました。また、お値引やごH様が所有されている車のサイズが大きかった為、余裕をもって駐車が出来るよう、売主側へは区画変更の交渉もさせていただきました。

土地探しのアドバイス！

A. 現在売りに出ている土地情報だけでは無く、中古戸建情報もお探しになられてはいかがでしょうか？
→過去に、築5年の中古住宅物件を建築用地として交渉後ご購入いただいた事もございます。解体前に建物の内見ができれば、建物からの眺望も含めた設計プランが立てられます。

B. 大きい土地を分筆交渉できないか交渉してみてはいかがでしょうか？
→残地となる土地とのバランスが合うようならやんわりとお話してみてはいかがでしょう。

C.長い期間売りに出ている物件には、失礼のないようにこちらから希望価格を打診してみてはいかがでしょうか？
→売主様も売りに出した当初と状況が変化している場合がございます。売主側の仲介業者へ失礼のないよう売主様の本心をきいてみてはいかがでしょう。

売主側のご事情は時間が経過するごとに変化する場合がございます。その為、売主側窓口が他の不動産業者だった場合には、下記内容を必ずお聞きするようにしています。

〇いつ頃から販売されている情報なのか
〇ご売却理由
〇お引渡しの時期や条件